2 Ruelle de l'École, 06510 Bouyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de l'École, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de l'École, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 75 mètres
Ventes au 2 Ruelle de l'École
Une vente a été recensée au 2 Ruelle de l'École. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de l'École, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de l'École dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de l'École par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 2 Ruelle de l'École se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de l'École par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de l'École se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bouyon et 48.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de l'École à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de l'École est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 75.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
