4 Ruelle Dou Traouc, 06510 Bouyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Dou Traouc, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Dou Traouc, 06510 Bouyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Prés à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Dou Traouc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Dou Traouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Dou Traouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Dou Traouc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Dou Traouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Dou Traouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Dou Traouc dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Dou Traouc par rapport à la voie
Sur Ruelle Dou Traouc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 4 Ruelle Dou Traouc se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Dou Traouc par rapport à Bouyon et à Alpes-Maritimes
À Bouyon, le prix moyen des appartements atteint 5 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Dou Traouc se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Bouyon et 50.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Dou Traouc à Bouyon
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Dou Traouc est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bouyon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouyon a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 75.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 216 €/m² sur la période récente.
