3 Boulevard Rouvier, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Rouvier, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Rouvier, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 188 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Rouvier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Rouvier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Rouvier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Rouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 3 Boulevard Rouvier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Rouvier par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Rouvier se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 73.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Rouvier à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Rouvier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 3 Boulevard Rouvier à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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