1 Chemin des Mulets, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Mulets, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Mulets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 Chemin des Mulets se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Mulets par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Mulets se situe 45.25 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Mulets à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Mulets est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
