4 Chemin du Col de l'Arme, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Col de l'Arme, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Col de l'Arme, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1421 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Col de l'Arme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Col de l'Arme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Col de l'Arme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Col de l'Arme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Col de l'Arme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Col de l'Arme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Col de l'Arme dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Col de l'Arme par rapport à la voie
Sur Chemin du Col de l'Arme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 4 Chemin du Col de l'Arme se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Col de l'Arme par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Col de l'Arme se situe 44.52 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Col de l'Arme à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Col de l'Arme est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
