4 Impasse Cuppera, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cuppera, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cuppera, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0712 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 246 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 321 mètres
Ventes au 4 Impasse Cuppera
Une vente a été recensée au 4 Impasse Cuppera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cuppera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cuppera, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cuppera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cuppera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cuppera dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cuppera par rapport à la voie
Sur Impasse Cuppera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 4 Impasse Cuppera se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cuppera par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cuppera se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 53.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cuppera à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cuppera est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
