9 Impasse des Mimosas, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Mimosas, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Mimosas, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 138 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 214 mètres
Ventes au 9 Impasse des Mimosas
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Mimosas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Mimosas dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Mimosas par rapport à la voie
Sur Impasse des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 9 Impasse des Mimosas se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Mimosas par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Mimosas se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 66.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Mimosas à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Mimosas est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 9 Impasse des Mimosas à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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