1 Impasse La Traousère, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse La Traousère, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse La Traousère, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse La Traousère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse La Traousère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse La Traousère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse La Traousère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse La Traousère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse La Traousère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse La Traousère dans son marché local
Prix du 1 Impasse La Traousère par rapport à la voie
Sur Impasse La Traousère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 1 Impasse La Traousère se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse La Traousère par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse La Traousère se situe 44.05 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse La Traousère à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse La Traousère est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
