5 Place de Brançion, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Brançion, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Brançion, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 256 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de Brançion
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de Brançion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Brançion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Brançion, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Brançion dans son marché local
Prix du 5 Place de Brançion par rapport à la voie
Sur Place de Brançion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 5 Place de Brançion se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Brançion par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Brançion se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 68.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Brançion à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Brançion est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
