5 Placette Sassi, 06540 Breil-sur-Roya
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Placette Sassi, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Placette Sassi, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 455 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Placette Sassi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Placette Sassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Placette Sassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Placette Sassi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Placette Sassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Placette Sassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Placette Sassi dans son marché local
Prix du 5 Placette Sassi par rapport à la voie
Sur Placette Sassi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 5 Placette Sassi se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Placette Sassi par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Placette Sassi se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 71.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Placette Sassi à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 5 Placette Sassi est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 5 Placette Sassi à Breil-sur-Roya, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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