9 Placette Sassi, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Placette Sassi, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Placette Sassi, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 460 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 416 mètres
Ventes au 9 Placette Sassi
Une vente a été recensée au 9 Placette Sassi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Placette Sassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Placette Sassi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Placette Sassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Placette Sassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Placette Sassi dans son marché local
Prix du 9 Placette Sassi par rapport à la voie
Sur Placette Sassi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 9 Placette Sassi se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Placette Sassi par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Placette Sassi se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 63.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Placette Sassi à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 9 Placette Sassi est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
