71 Route de la Madone du Mont, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route de la Madone du Mont, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°102 et de n°71 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route de la Madone du Mont, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 305 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 327 mètres
Ventes au 71 Route de la Madone du Mont
Les 2 ventes au 71 Route de la Madone du Mont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route de la Madone du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route de la Madone du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route de la Madone du Mont dans son marché local
Prix du 71 Route de la Madone du Mont par rapport à la voie
Sur Route de la Madone du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 71 Route de la Madone du Mont se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route de la Madone du Mont par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route de la Madone du Mont se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 46.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route de la Madone du Mont à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 71 Route de la Madone du Mont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
