6 Route de Vintimille, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Vintimille, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Vintimille, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 537 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 489 mètres
Ventes au 6 Route de Vintimille
Les 3 ventes au 6 Route de Vintimille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Vintimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Vintimille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Vintimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Vintimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Vintimille dans son marché local
Prix du 6 Route de Vintimille par rapport à la voie
Sur Route de Vintimille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 6 Route de Vintimille se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Vintimille par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Vintimille se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 64.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Vintimille à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Vintimille est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
