127 Route Saint-Pierre, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Route Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°20 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Route Saint-Pierre, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 800 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 850 mètres
Ventes au 127 Route Saint-Pierre
Les 4 ventes au 127 Route Saint-Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Route Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Route Saint-Pierre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Route Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Route Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Route Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 127 Route Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 127 Route Saint-Pierre se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Route Saint-Pierre par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Route Saint-Pierre se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 61.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Route Saint-Pierre à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 127 Route Saint-Pierre est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
