20 Rue Alphonse Rostagni, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alphonse Rostagni, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alphonse Rostagni, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 543 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alphonse Rostagni
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alphonse Rostagni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Rostagni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alphonse Rostagni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Rostagni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Rostagni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alphonse Rostagni dans son marché local
Prix du 20 Rue Alphonse Rostagni par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rostagni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 20 Rue Alphonse Rostagni se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alphonse Rostagni par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alphonse Rostagni se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 65.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alphonse Rostagni à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alphonse Rostagni est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
