44 Rue Ciappera, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ciappera, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ciappera, 06540 Breil-sur-Roya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 389 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 357 mètres
Ventes au 44 Rue Ciappera
Une vente a été recensée au 44 Rue Ciappera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ciappera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ciappera, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ciappera dans son marché local
Prix du 44 Rue Ciappera par rapport à la voie
Sur Rue Ciappera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 44 Rue Ciappera se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ciappera par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ciappera se situe 33.26 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 69.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ciappera à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ciappera est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
