2 Rue de la Place Rousse, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Place Rousse, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Place Rousse, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 511 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Place Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Place Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Place Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Place Rousse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Place Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Place Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Place Rousse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Place Rousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Place Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue de la Place Rousse se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Place Rousse par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Place Rousse se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 66.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Place Rousse à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Place Rousse est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
