81 Rue de Turin, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Turin, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Turin, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 433 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Turin
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Turin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Turin dans son marché local
Prix du 81 Rue de Turin par rapport à la voie
Sur Rue de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 81 Rue de Turin se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Turin par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Turin se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 60.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Turin à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Turin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
