20 Ruelle de Sout'Riba, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Ruelle de Sout'Riba, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et du 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Ruelle de Sout'Riba, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1379 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Ruelle de Sout'Riba
Aucune vente n'a été recensée au 20 Ruelle de Sout'Riba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Ruelle de Sout'Riba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Ruelle de Sout'Riba, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Ruelle de Sout'Riba dans son marché local
Prix du 20 Ruelle de Sout'Riba par rapport à la voie
Sur Ruelle de Sout'Riba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 20 Ruelle de Sout'Riba se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Ruelle de Sout'Riba par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Ruelle de Sout'Riba se situe 44.9 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Ruelle de Sout'Riba à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 20 Ruelle de Sout'Riba est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
