Le Pas du Pre, 06530 Cabris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 649 € à 3 934 €

Maison

Prix moyen au m²

3 882 €

de 2 918 € à 5 291 €

Le Pas du Pre, 06530 Cabris, affiche un prix moyen de 3 133 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage tertiaire.
0 vente DVF Le Pas du Pre

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14 € – 20 €

Rentabilité indicative

6.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Le Pas du Pre dans son marché local

Prix Le Pas du Pre par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes

À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements Le Pas du Pre se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Cabris et 36.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Le Pas du Pre à Cabris

Le loyer moyen estimé Le Pas du Pre est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-exupéry, 06530 Cabris(3,217 €)

Rue du Doyen Bailet, 06530 Cabris(3,441 €)

Rue de l'Horloge, 06530 Cabris(3,288 €)

Rue Frédéric Mistral, 06530 Cabris(3,246 €)

Cadre de vie et proximité Le Pas du Pre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cabris Centre à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Cabris à 83 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Le Pas du Pre

Le Pas du Pre est située dans le quartier Cabris. Elle compte 1421 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Le Pas du Pre

Retrouvez ci-dessous les adresses Le Pas du Pre, classées par tranches de numéros.

1 Le Pas du Pre, 06530 Cabris

9 Le Pas du Pre, 06530 Cabris

11 Le Pas du Pre, 06530 Cabris

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