11 Le Pas du Pre, 06530 Cabris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Le Pas du Pre, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Le Pas du Pre, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cabris.
- 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Le Pas du Pre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Le Pas du Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Le Pas du Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Le Pas du Pre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Le Pas du Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Le Pas du Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Le Pas du Pre dans son marché local
Prix du 11 Le Pas du Pre par rapport à la voie
Sur Le Pas du Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 11 Le Pas du Pre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Le Pas du Pre par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Le Pas du Pre se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Cabris et 36.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Le Pas du Pre à Cabris
Le loyer moyen estimé au 11 Le Pas du Pre est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 11 Le Pas du Pre à Cabris, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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