8 Place du Marronnier, 06530 Cabris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marronnier, affiche un prix moyen de 3 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marronnier, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 104 mètres
Ventes au 8 Place du Marronnier
Une vente a été recensée au 8 Place du Marronnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marronnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marronnier dans son marché local
Prix du 8 Place du Marronnier par rapport à la voie
Sur Place du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 8 Place du Marronnier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marronnier par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marronnier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Cabris et 37.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marronnier à Cabris
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marronnier est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 8 Place du Marronnier à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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