26 Rue de l'Oranger, 06530 Cabris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Oranger, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Oranger, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Oranger
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Oranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Oranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Oranger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Oranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Oranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Oranger dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Oranger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 26 Rue de l'Oranger se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Oranger par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Oranger se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Cabris et 14.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Oranger à Cabris
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Oranger est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.45 % sur 1 an et baissé de 21.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
