4 Rue Frédéric Mistral, 06530 Cabris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Mistral, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Mistral, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 4 Rue Frédéric Mistral se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Mistral par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Mistral se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Cabris et 36.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Mistral à Cabris
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Mistral est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 4 Rue Frédéric Mistral à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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