6 Allée des Bruyères, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Bruyères, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 235 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 375 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 354 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Bruyères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Bruyères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Bruyères dans son marché local
Prix du 6 Allée des Bruyères par rapport à la voie
Sur Allée des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 6 Allée des Bruyères se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Bruyères par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Bruyères se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Bruyères à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Bruyères est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
