Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 833 €

de 2 414 € à 9 475 €

Maison

Prix moyen au m²

6 086 €

de 3 215 € à 11 326 €

Pour estimer un bien à Cagnes-sur-Mer (06800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cagnes-sur-Mer à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer

Le prix moyen des appartements Cagnes-sur-Mer est 6.34 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Tandis que le prix moyen des maisons Cagnes-sur-Mer est 0.4 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Cagnes-sur-Mer

Prix au m² des rues à proximité

La Colle-sur-Loup 06480(4,225 €)

La Gaude 06610(3,449 €)

Saint-Laurent-du-Var 06700(4,832 €)

Saint-Paul-de-Vence 06570(5,211 €)

Contexte résidentiel de Cagnes-sur-Mer

Population et parc immobilier

Cagnes-sur-Mer compte 52852 habitants en 2022, avec 60.66 % de propriétaires et 46.87 % de locataires. Elle totalise environ 33031 logements, dont 26640 résidences principales composées majoritairement d'appartements (77.8 %) contre 21.79 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.3 %), de deux pièces (28.71 %) , de trois pièces (32.33 %), de quatre pièces (16.52 %) et de cinq pièces et plus à (10.13 %). Près de 74.02 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.71 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 87 médecins généralistes et 74 dentistes.
Il réunit aussi 21 écoles, 4 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Cagnes-sur-Mer 06800

Les biens actuellement en vente autour du Cagnes-sur-Mer 06800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.