6 Allée des Romarins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Romarins, affiche un prix moyen de 4 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Romarins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 147 mètres
- - Cros de Cagnes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 547 mètres
- - Collège Les Bréguières à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Romarins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Romarins dans son marché local
Prix du 6 Allée des Romarins par rapport à la voie
Sur Allée des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 6 Allée des Romarins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Romarins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Romarins se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Romarins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Romarins est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
