11 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°9 bis et du 11.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 9 locaux - 50 parkings - 617 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 30 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 883 mètres
- - Collège Jules Verne à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 821 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 95 mètres
Ventes au 11 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les 6 ventes au 11 Avenue de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 11 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Hôtel de Ville à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
