17 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 7 locaux - 13 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 71 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 945 mètres
- - Collège Jules Verne à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 815 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 17 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Hôtel de Ville à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
