8 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 42 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 858 mètres
- - Collège Jules Verne à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 820 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 105 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 8 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
