1 Avenue des Camélias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Camélias, affiche un prix moyen de 4 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Camélias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 42 mètres
- - Cros de Cagnes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 675 mètres
- - Collège Les Bréguières à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 384 mètres
Ventes au 1 Avenue des Camélias
Les 4 ventes au 1 Avenue des Camélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Camélias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Camélias par rapport à la voie
Sur Avenue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 1 Avenue des Camélias se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Camélias par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Camélias se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Camélias à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Camélias est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
