25 Avenue des Camélias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Camélias, affiche un prix moyen de 4 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Camélias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mimosées à 154 mètres
- - Cros de Cagnes à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 830 mètres
- - Collège Les Bréguières à 852 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Camélias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Camélias dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Camélias par rapport à la voie
Sur Avenue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 25 Avenue des Camélias se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Camélias par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Camélias se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Camélias à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Camélias est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
