2 Avenue des Tuilières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tuilières, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tuilières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 45 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 546 mètres
- - Collège Les Bréguières à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 622 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 318 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 517 mètres
Ventes au 2 Avenue des Tuilières
Les 4 ventes au 2 Avenue des Tuilières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tuilières, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tuilières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tuilières par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Avenue des Tuilières se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tuilières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tuilières se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tuilières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tuilières est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
