44 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°17 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Saint-Laurent, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 1325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 192 mètres
- - Cros de Cagnes à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Giono à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 525 mètres
Ventes au 44 Chemin de Saint-Laurent
Les 11 ventes au 44 Chemin de Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Saint-Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Saint-Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 44 Chemin de Saint-Laurent se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Saint-Laurent par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Saint-Laurent se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 68.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Saint-Laurent à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Saint-Laurent est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
