5 Chemin des Rosiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Rosiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 261 mètres
- - Cros de Cagnes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 207 mètres
- - Collège Les Bréguières à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 952 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 637 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 615 mètres
Ventes au 5 Chemin des Rosiers
Une vente a été recensée au 5 Chemin des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Rosiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Rosiers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Rosiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 5 Chemin des Rosiers se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Rosiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Rosiers se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Rosiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Rosiers est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
