2 Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 et du 8.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du 11 Novembre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov à 48 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 797 mètres
- - Collège Jules Verne à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 954 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du 11 Novembre, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Cours du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Cours du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 2 Cours du 11 Novembre se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du 11 Novembre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du 11 Novembre se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du 11 Novembre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du 11 Novembre est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
