2 Impasse du Clos Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos Renoir, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 130 mètres
- - Cros de Cagnes à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 643 mètres
- - Collège Les Bréguières à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 612 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 484 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos Renoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos Renoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos Renoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 2 Impasse du Clos Renoir se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Clos Renoir se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos Renoir est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
