9 Impasse Richard Guino, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Richard Guino, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Richard Guino, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 48 mètres
- - Cros de Cagnes à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 625 mètres
- - Collège Les Bréguières à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 766 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Richard Guino
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Richard Guino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Richard Guino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Richard Guino, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Richard Guino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Richard Guino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Richard Guino dans son marché local
Prix du 9 Impasse Richard Guino par rapport à la voie
Sur Impasse Richard Guino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 9 Impasse Richard Guino se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Richard Guino par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Richard Guino se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 41.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Richard Guino à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Richard Guino est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
