11 Montée de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée de France, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 89 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 780 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 654 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 603 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée de France
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée de France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée de France dans son marché local
Prix du 11 Montée de France par rapport à la voie
Sur Montée de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 11 Montée de France se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée de France par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée de France se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 1.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée de France à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Montée de France est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
