3 Montée de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de France, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 45 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 768 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 714 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 644 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de France dans son marché local
Prix du 3 Montée de France par rapport à la voie
Sur Montée de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 3 Montée de France se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de France par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de France se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de France à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de France est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
