3 Place du Général de Gaulle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Général de Gaulle, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 135 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 730 mètres
- - Collège Jules Verne à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 760 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 183 mètres
Ventes au 3 Place du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 3 Place du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Général de Gaulle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 3 Place du Général de Gaulle se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Général de Gaulle se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 6.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Général de Gaulle à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Général de Gaulle est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
