32 Route de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de France, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 et du 0.31 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Alpes à 324 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 678 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 845 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de France
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de France dans son marché local
Prix du 32 Route de France par rapport à la voie
Sur Route de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 32 Route de France se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de France par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de France se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de France à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Route de France est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
