40 Route de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de France, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°38 et du 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Alpes à 255 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 607 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 895 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de France, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de France dans son marché local
Prix du 40 Route de France par rapport à la voie
Sur Route de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 40 Route de France se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de France par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de France se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de France à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Route de France est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
