12 Rue Bir Hakeim, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bir Hakeim, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 834 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 163 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 756 mètres
- - Collège Jules Verne à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 532 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bir Hakeim, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 12 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 12 Rue Bir Hakeim se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bir Hakeim par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bir Hakeim se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bir Hakeim à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bir Hakeim est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
