8 Rue Bir Hakeim, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bir Hakeim, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 121 logements - 1189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 87 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 791 mètres
- - Collège Jules Verne à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bir Hakeim, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 8 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 8 Rue Bir Hakeim se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bir Hakeim par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bir Hakeim se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bir Hakeim à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bir Hakeim est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
