12 a Rue de la Villette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue de la Villette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov à 31 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 768 mètres
- - Collège Jules Verne à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 907 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue de la Villette, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 12 a Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 12 a Rue de la Villette se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue de la Villette par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue de la Villette se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue de la Villette à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue de la Villette est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
