52 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 730 €

de 2 984 € à 4 760 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°54 et de 0.27 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 52 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Tonnelle à 123 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 822 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 635 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 627 mètres
- Ecole primaire Vieux Bourg à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 52 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 52 Rue des Combes se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Combes se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,685 €)

Rue du Pontis Long, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,476 €)

Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,180 €)

Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,547 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.