14 Rue des Frênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Frênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 184 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 597 mètres
- - Collège Jules Verne à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Frênes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 14 Rue des Frênes se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Frênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Frênes se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Frênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Frênes est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
