2 Rue des Mûriers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mûriers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 51 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 30 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 834 mètres
- - Collège Jules Verne à 431 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 374 mètres
Ventes au 2 Rue des Mûriers
Les 12 ventes au 2 Rue des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mûriers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 2 Rue des Mûriers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mûriers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mûriers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mûriers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mûriers est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
