11 Rue des Palmiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Palmiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 23 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 36 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 720 mètres
- - Collège Jules Verne à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 912 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 263 mètres
Ventes au 11 Rue des Palmiers
Les 3 ventes au 11 Rue des Palmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Palmiers, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 11 Rue des Palmiers se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Palmiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Palmiers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Palmiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Palmiers est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
